Строительство жилого многоквартирного дома с элементами повышенной комфортности по ул. Октябрьской Революции в г. Бресте

ООО «Приорпроект» на основании задания на проектирование, архитектурно-планировочного задания и других исходных документов разработало строительный проект «Строительство жилого многоквартирного дома с элементами повышенной комфортности со встроенными многофункциональными объектами (социально-культурного назначения и торговли) по адресу: г.Брест, ул.Октябрьской Революции, микрорайон ЮВМР–1 (генплан №61)».

Описание

Здание конструктивно запроектировано каркасным в монолитном варианте с переменной сеткой колонн, пространственная жёсткость обеспечивается отдельными диафрагмами жёсткости и лестнично-лифтовым узлом, объединённых монолитным диском перекрытий.

  •  Класс сложности здания – К2.
  •  Степень огнестойкости по ТКП 45-2 .02 -142 –2011 — III.
  •  Коэффициент надёжности по назначению – 0.95
  •  Класс здания по функциональной пожарной опасности – жилой дом Ф 1.3; встроенные торговые объекты – Ф3.1.
  •  Площадка строительства по СНБ 2.04.02-2000 – IIВ район
  •  Расчётная температура наружного воздуха – минус 21ºС
  •  Нормативное значение снеговой нагрузки – 0,8 кПа
  •  Скоростной напор ветра – 0,23 кПа
  •  Господствующий ветер – северо-западный.

Архитектурные решения

Жилой дом

В состав проектируемого жилого дома входит два объема: секция из 16 этажей жилой части дома и одноэтажная пристройка с торговыми объектами.

В жилой части дома запроектировано 126 квартир. Данное решение Заказчика отражено в задании на проектирование.

  • жилой дом оборудован двумя лифтами с грузоподъемностью 400 и 630 кг;
  • все квартиры запроектированы с учётом современных требований по уровню комфорта -категория «Б»;
  • в квартирах предусмотрены летние помещения (остекленные балконы и лоджии);
  • под всем домом расположено техподполье высотой 2,19м, в котором проходят инженерные коммуникации;
  • под одноэтажной частью пристройки к дому вместо техподполья предусмотрен подвал с высотой подвального этажа 2,5 м (там находится тепловой пункт и водомерный узел). Высота помещения теплового пункта в чистоте 2,5м достигнута за счет понижения отметки пола подвала (-2,850);
  • над жилым 16-м этажом расположен «теплый» чердак. В пространство чердака выведена вентиляция из квартир. Выход вентиляции на кровлю предусмотрен через отверстие в центре плиты покрытия жилого дома;
  • столярные изделия приняты по СТБ 939-93,по СТБ 1108; СТБ 1138; СТБ 1394; СТБ1647. Окна жилого дома приняты из ПВХ-профиля с инфильтрацией. Сопротивление теплопередаче для окон принято R=1,0 мºС/Вт;
  • проектом предусмотрены участки стен, утепленных по методу «термошуба» с оштукатуренными и окрашенными фасадной краской поверхностями. В качестве утеплителя применена минеральная вата. Толщина утеплителя -60 мм;
  • решения по наружной и внутренней отделке, мероприятия по обеспечению звукоизоляции, см. строительный проект;
  • кровля предусмотрена плоская;
  • высота жилого этажа – 3,03 м;

Значение относительной отм. 0,000 не менялось. Принята абсолютная отметка в Балтийской системе равная 138,3м. Расчетный уровень грунтовых вод остался прежним — на отм. 141,00.

Встроенные помещения

Торговый объект №1 встроенно-пристроенный в 1 этаж жилого дома имеет общую площадь 128.45 м2. Площадь торгового зала составляет 119.96м2. Высота этажа встроенного помещения равна высоте жилого этажа -3.03м.

Вход в торговый объект самостоятельный, не совмещенные с жилой частью дома. Над входом запроектирован козырек из светопрозрачного материала, защищающий посетителей от атмосферных осадков. При входе в объект предусмотрен пандус для ФОЛ.

Торговый объект №2 является пристроенным в уровне первого этажа жилого дома имеет площадь 108.51 м2. Площадь торгового зала составляет 99.48м2. Вход в торговый объект самостоятельный, не совмещенный с жилой частью дома. Козырьком над входом служит светопрозрачный элемент на стальных подвесах (изделие заводской готовности). При входе в объект предусмотрен пандус для ФОЛ.

Окна –ПВХ с инфильтрацией (R=1,0 мºС/Вт).

Полы:

  • плитка «Гранитогресс»;
  •  керамическая плитка.

Двери:

  •  наружные – металлические;
  •  внутренние – ПВХ.

В отделке фасадов торговых объектов применены вентилируемые фасады с облицовкой из металлических панелей.

Конструктивные решения

Каркас жилого дома решён в монолитном варианте с переменной сеткой колонн. Колонны монолитные железобетонные сечением 500х300мм, 600х400мм. Пространственная устойчивость обеспечивается диафрагмами жёсткости толщиной 200мм (400мм в цокольном этаже), отдельно стоящих и в составе лестнично-лифтовых групп, объединённых монолитными дисками перекрытий (d =200мм). наружные стены подвала монолитные железобетонные (d=200мм) с утеплением на глубину промерзания пеностеклом (δ=100мм). Статический расчёт и подбор элементов каркаса выполнен по программному комплексу «Лира-Windows» (версия 9/2) c учётом основных положений СНБ 503.01-02 «Бетонные и железобетонные конструкции».

Фундамент здания – монолитные ж/б ростверки на свайном основании (забивные призматические сваи сечением 30*30см длиной L=7 м.).

Наружные стены трёхслойные. Внутренний слой выполнен из блоков ячеистого бетона толщ. 300мм. D500 В1,5 на клею с последующим утеплением плитами из минваты толщ. 60 мм., воздушной прослойкой и облицовкой лицевым керамическим пустотелым утолщенным кирпичом СТБ 1160-99. Толщина облицовочного слоя принята 120 мм. Облицовка соединена с внутренним слоем стержнями из стеклопластиковых связей.

Перегородки:

  •  межкомнатные – кладка из блоков ячеистых бетонов на клею (D500; В1,5; δ=100мм) со штукатуркой 15мм;
  •  межквартирные — кладка из блоков ячеистых бетонов на клею с воздушной прослойкой (100+60+100=260мм);

между квартирой и общим коридором – кладка из блоков ячеистых бетонов на клею с воздушной прослойкой (120+60+100=280мм);

  • перегородки санузлов – кладка из кирпича керамического полнотелого 120мм.

Перемычки – сборные (серия Б 1.038.1 – 1, СТБ 1332-2002).

Лестницы – сборные железобетонные.

Покрытие кровли – рулонное.

Фотогаллерея

p1 p6 p5 p4 p2 p3 8 3-1 4 6 1 7 11 10 9 5

Опубликовано:28.02.2017Admin